김해시메인관막힘 어방동 다세대 주택 전문 장비로 점검 후 해결

휴일 오전 10시경 김해시 건물주 고객으로부터 전화가 와서
현제 김해시 어방동 4층 다세대 주택에서 임대 업을 하고 있는데
세입자로부터  물이 넘친다고 전화와서 그러는데
오늘 혹시 휴일인데 영업하고 있는지 방문은 가능한지 물어 봐
고객에게 영업 중이고 가능하다 말씀드리니
고객이 바로 와달라며 방문 요청을 하셨고
이에 장비을 챙겨 현장으로 즉시 이동

현장에 도착하여 고객을 만나 정확한 증상을 들으니
101호에 거주 중인 여성 세입자가
며칠 일이 있어 집에 없다가 오늘 집에 오니
화장실 겸 욕실 바닥으로 물이 넘쳐 있는 것을 발견하고
전화와 전화했다고 하여
고객에게 일단 정확한 배관 구조와 막힘 상태을
먼저 확인하겠다고 하고
넘침이 일어나는 101호 화장실로 이동하여
현장을 확인하니

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물은 빠진 상태였고
이에 곧바로 내시경을 투입해 배관을 살펴보니
배관은 P트랩 배관 구조여서 1층 주차장으로 내려와
점검구를 확인하고 열어보았으며
102호, 103호의 배관은 보였지만
101호와 104호는 보이지 않아
관로 측정기로 배관을 측정하니
101호 배관은 건물 뒤쪽 다른 주차장에서 측정되고
천장 마감 공사 시 점검 구 설치을 안한것으로 보여
고객께 배관 구조를 설명하고
메인관 막힘을 해결하기 위해서는
마감재 뜯은 후 소재 구를 열어야 한다고 안내드렸니
고객은 곧바로 작업 요청을 하셨습니다

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고객의 작업 요청에
먼저 집수정에서 고압 세척 장비로 작업을 진행하여 출수구를 확보하고
천장 마감재를 그라인더로 잘라내어 작업 공간을 확보했습니다
이 후 천장을 통해 소재 구를 열고 플렉스 샤프트로 작업을 진행
중간에 트러블이  일어나 조심히 빼내니 머리카락이 딸려 나와
여러 차례 반복된 작업으로 모두 제거한 후
메인 관에 타공을 진행했습니다

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이후 전문 장비인 204 플렉스샤프트로
배관 전체에 세척 작업을 진행하며
깊이 쌓여 있던 머리카락을 완전히 제거하였고
이 후 101호 화장실에서 물을 틀어 흐름을 확인하며
천장에서 물 내려가는 소리까지 정확히 체크하였고
이상 없음을 확인한 후 타공 부위는 방수테이프로 마감하고
그 위에 절연테이프까지 추가로 감아 마무리했으며
고객께 작업 내용을 설명드리고 원인을 안내해드렸습니다

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막힘 원인은 메인관 끝단의 구배가 나빠
머리카락이 흘러가지 못하고 쌓여 있었고
101호는 메인 관과 가장 가까운 세대라
넘침 역류 피해가 먼저 발생한 것이다 설명드리고

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배관에서 제거한 머리카락을 고객께 보여드리자
이 정도면 막힐 수밖에 없었다며 정말 고생 많았다 말씀하여
현장 장비를 깔끔히 정리하고 철수함

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이 처럼 다세대 건물의 메인 관은
구조상 각 세대와 연결되기 나가는 구조 때문에
한 세대의 문제도 건물 전체로 번질 수 있습니다.
특히 점검 구가 없는 천장 배관의 경우
구조를 정확히 파악 하는게 우선이며
이에 맞게 전문 장비로 정밀 작업해야 하니
언제든지 전문 업체인 저희에게 전화 상담 주셔요.
신속하고 정확하게 해결해 드리겠습니다.
감사합니다.

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